Les élus des Sables-d'Olonne ont approuvé le choix de la SAS Casino des Atlantes (Groupe Vikings) pour la construction du futur casino de la Vannerie. Un projet qui a fait débat.

Il y a un an, en avril 2024, les élus du conseil municipal des Sables-d’Olonne votaient le déménagement du casino des Atlantes dans un nouveau bâtiment construit sur le site de la Vannerie, en entrée de ville.

En effet, le groupe Vikings, exploitant de l’établissement de jeux, estimait être trop à l’étroit dans son bâtiment des Atlantes. « Après dix années d’exploitation, le délégataire constate que les locaux qu’il occupe actuellement sont devenus inadaptés et ne garantissent plus les conditions optimales pour l’exploitation d’un établissement de jeux. »

De plus, « le périmètre et la configuration des locaux dans lesquels se situe le casino, ne permettent plus d’envisager son développement ».

Ainsi, le casinotier et la Ville avaient convenu une résiliation anticipée de la convention de service public qui les liait, lançant ainsi une nouvelle procédure de délégation de service public pour la construction et l’exploitation d’un nouveau casino sur le site de la Vannerie.

Un seul candidat

Le groupe Vikings a été le seul candidat à répondre à l’appel d’offres. Plutôt étonnant…

Y aurait-il donc un pacte de non-agression entre les casinotiers ? « Nous nous sommes posé la même question », reconnaît le maire, Yannick Moreau.

Face à cette unique candidature, la Ville a hésité à relancer l’appel d’offres. « Mais nous sommes arrivés à la conclusion que cela ne changerait rien. »

Mais la vraie surprise pour moi a été que le groupe Joa ne candidate pas…

Yannick Moreau

Au final, l’offre qui a été faite par le groupe Vikings a été jugée satisfaisante par la Ville « en termes de produit des jeux et d’offre culturelle ». Un projet qui a fait l’objet de négociations, qui a été retravaillé et qui est aujourd’hui ficelé.

Les modalités du déménagement

La Ville des Sables-d’Olonne va acheter, pour la somme de 968 490 €, un terrain à la Vannerie auprès de l’agglomération des Sables-d’Olonne.

Ce terrain sera mis à disposition du délégataire (Vikings Casinos) pour une durée de 20 ans, moyennant une redevance annuelle d’occupation de 40 000 euros. Charge au groupe Vikings de construire à ses frais le bâtiment qui accueillera le casino.

À l’issue du contrat, donc dans 20 ans, la collectivité récupérera la pleine propriété du bâtiment. Charge à elle à ce moment-là de décider d’y reconduire une activité de jeux via un délégataire ou d’en faire tout autre chose.

Le projet architectural

Les plans présentent deux bâtiments principaux : le casino avec le restaurant et le bar d’un côté et la salle polyvalente de l’autre.

Ces deux bâtiments seront construits au-dessus d‘un parking mutualisé au rez-de-chaussée et s’ouvriront sur une vaste esplanade orientée au sud.

200 places de stationnement supplémentaires seront créées pour la clientèle du casino (dont la moitié sous le casino).

Les façades seront habillées d’une maille en aluminium laqué de couleur blanche, qui rappellera celle de l’Arena.

Les activités de l’établissement

À l’intérieur, « un vaste hall d’accueil » sera ouvert sur le bar, s’articulant entre la salle de jeux, les espaces d’animation du bar et la terrasse extérieure.

La salle de jeux de 800 m² avec une hauteur sous plafond de 4 mètres sera dimensionnée pour accueillir jusqu’à 200 machines à sous, 50 jeux électroniques et sept tables de jeux traditionnels. L’ensemble pourra recevoir jusqu’à 1 500 personnes simultanément.

La capacité du bar, ouvert jusqu’à 4 h du matin, sera de plus de 150 places (terrasse incluse) et la capacité du restaurant de 102 places (terrasse incluse).

L’offre de restauration, justement, sera composée d’une pizzeria et d’un service de restauration à toute heure, type snacking.

Une scène de 70 m², proche de la terrasse et de l’entrée du casino permettra de produire spectacles et musiciens.

Une offre culturelle

En plus des animations qui seront organisées dans la partie casino, c’est toute une offre culturelle que souhaite proposer le groupe Vikings en construisant une salle polyvalente de 1 236 m² pour accueillir des expositions, des concerts, des présentations littéraires, des conférences…

Viking prévoit un programme culturel et artistique avec l’engagement d’organiser environ 70 animations par an. Cette partie culturelle du projet représente un investissement de 3 millions d’euros.

Cette salle pourra être mise à disposition de la Ville pour y organiser des événements.

De plus, Vikings « souhaite renforcer son partenariat avec la Ville pour coorganiser une dizaine de spectacles de la saison culturelle des Scènes Sablaises, aux Atlantes ou à l’Arena. Il y consacrera un budget annuel de 250 000 €, contre 30 000 € actuellement« .

Quelques chiffres

Le groupe Vikings va investir 31,2 millions d’euros dans ce projet : 17,2 millions d’euros pour la construction et l’entretien des bâtiments et 13,2 millions d’euros consacrés aux machines à sous.

La Ville bénéficiera de plusieurs recettes issues de ce contrat. Quand l’établissement aura atteint son rythme de croisière, d’ici environ sept années, elle pourrait encaisser près d’1,9 million d’euros/an, contre 750 000 € aujourd’hui.

En effet, la Ville accueillant un ou plusieurs casinos, perçoit un prélèvement direct sur le produit des jeux d’un montant maximum de 15 %. Un taux maximum que le groupe Vikings a accepté.

L’ouverture du casino de la Vannerie est prévue en juin 2027.

(source : actu.fr/Marion Travers)