La Ville de Bruxelles a choisi son promoteur pour le réaménagement du site et lance bientôt un appel aux candidats exploitants
BRUXELLES Le casino de Bruxelles est sur les rails, mais sur ceux du chemin de fer procédurier administratif. Arrivée au terminus prévue fin 2006-début 2007.
Entre toutes propositions, la Région et le Fédéral ont opté, au printemps 2002, pour le site des anciennes Galeries Anspach sur le territoire de la Ville de Bruxelles. Ce bâtiment de 30.000 m2 sur sept étages est un ensemble de constructions réalisées à partir de 1898. Le Grand Bazar, devenu après les Galeries Anspach, a été conçu entre autres par les architectes Horta (Art nouveau) et Polak (Art déco).
En attente d'une bonne affectation depuis près de 20 ans, il doit subir une rénovation en profondeur et ne pourra être opérationnel que dans quatre ans. En attendant, la Ville proposait d'installer un casino provisoire à la salle de la Madeleine, autre propriété communale sise rue Duquesnoy.
Le prochain conseil communal de la Ville de Bruxelles, le 8 septembre prochain, aura à entériner deux dossiers présentés par l'échevin en charge des Propriétés communales Georges Dallemagne (CDH).
Tout d'abord l'attribution du bail emphythéotique du complexe des galeries Anspach. «Nous avons choisi comme partenaire la compagnie NGBA (Nouvelles Galeries du boulevard Anspach), firme rachetée par la compagnie Bernheim Comofi, elle-même filiale du groupe Fortis. Cette société a déjà depuis 1994 la concession du sous-sol, du rez-de-chaussée et du premier étage du bâtiment. Il était donc logique de négocier avec eux le réaménagement complet du site.»
Nous vous dévoilions le projet bruxellois, schéma à l'appui, l'an dernier: pour rappel, il s'agit d'implanter un écrin pour le casino d'une superficie de 11.000 m2, de réaliser 3.500 m2 de logements, 11.000 m2 de commerces qui occuperont le rez-de-chaussée et le premier étage, le casino étant implanté au-dessus, les appartements et l'hôtel prenant place dans les derniers étages. Au sous-sol et au rez, la Stib en profitera pour rénover l'entrée de la station De Brouckère. En façade, la passerelle qui relie le bâtiment au centre administratif rue de l'Evêque sera supprimée.
En redevances, la Ville percevra un premier canon de 2.005.769 € à la signature de l'acte, 842.838 € à l'obtention des permis et au moins 718.000 € de redevance annuelle. La somme sera fixée en fonction du loyer de l'exploitant du casino et du métrage final des logements et commerces.
Le deuxième dossier de l'échevin est la concession de l'exploitation du casino. La Ville a préparé un appel d'offres lancé en octobre-novembre pour une concession de 15 ans et sous réserve de l'avis de la Commission fédérale des jeux de hasard.
Le candidat doit d'abord accepter d'exploiter provisoirement un casino dans la salle de la Madeleine dont le loyer minimum a été fixé à 160.000 € par an. En plus, le candidat devra faire une offre pour la redevance sur l'exploitation du casino et une offre quant au loyer annuel du site des galeries Anspach.
Plusieurs candidats sont sur les rangs pour obtenir la concession du 9e casino de Belgique. On chuchote les noms des groupes Euro-casino, Austria, Accor et Holland Casino.
(source : dh.be)