La décision a été validée à l’unanimité par le Conseil municipal des sables-d’Olonne le lundi 15 avril 2024.

Rappel historique

En 1876, le Grand Casino est construit à l’initiative des Chemins de Fer et selon les plans de Gustave Eiffel.

Le bâtiment actuel, réalisé en 1998, regroupe un casino, 2 salles de spectacles et plusieurs salles de séminaires.

Le Groupe Viking

Le Groupe Viking comporte 11 casinos en France dont le Casino des Atlantes aux sables-d’Olonne. (3 Bd Franklin Roosevelt 85100 Les sables d’Olonne).

La Ville des sables-d’Olonne avait confié l’exploitation du Casino des Atlantes au groupe Barrière par une Convention de délégation de service public (DSP) en date du 11 mars 2014 pour une durée de 15 ans, jusqu’au 31 octobre 2029. Une société d’exploitation avait été créée pour la circonstance sous le nom de SAS Casino des Atlantes.

En 2016, le Groupe Barrière vend la SAS au groupe Vikings (celui-ci comprend 11 casinos en 2024).

Rappelons qu’en raison des spécificités et des contraintes et réglementations liées aux jeux d’argent, une exploitation en régie municipale n’est pas possible ; seule une DSP est envisageable.

Modification début 2024

Suite à un constat partagé par la direction du casino Viking et par la Ville, il a été convenu de la nécessité de délocaliser le casino des Atlantes vers la zone de la Vannerie.

Parmi les raisons de cette délocalisation figurent aux yeux du Reporter sablais les éléments suivants :

– Les récentes modifications de la circulation sur le port avec des bornes à certaines heures, le stationnement payant, n’ont sans doute pas facilité les accès au Casino des Atlantes, bien placé sur le Remblai mais situé dans un cul de sac avec un stationnement difficile à certaines périodes.

L’accès à La Vannerie sera plus éloigné mais plus facile en voiture. La future proximité de l’Arena avec l’activité de nombreuses associations, la présence temporaire de sportifs, pourraient permettre au futur Casino de mettre en place del’événémentiel, des soirées musicales, et diverses activités en lien avec les obligations législatives contraignant les Casinos à mettre en place des loisirs pour obtenir les licences de jeux d’argent (aux sables-d’Olonne : programmation de spectacles, soutien financier aux « Scènes sablaises » etc…).

– Il est devenu évident que les locaux, tels qu’ils sont actuellement, sont devenus inadaptés au développement du Casino des Atlantes. Ils ne garantissent plus les conditions optimales pour l’exploitation d’un établissement de jeux. De plus, le périmètre et la configuration des locaux dans lesquels se situe le casino, ne permettent plus d’envisager un quelconque développement.

La Vannerie (Îlot Nord) comprendra bientôt la Salle ARENA Sport et Culture, un office de tourisme d’entrée de ville, un grand parking avec des navettes vers la ville, un bar-restaurant.

Pour coller au calendrier des travaux autour de la Vannerie, il a été décidé conjointement d’anticiper la fin de la DSP, prévue au 31 octobre 2029, et de l’avancer au 1er juin 2027 via une « Résilation anticipée de la Délégation de Service public (DSP) ». Celle-ci est prévue sans versement d’indemnité pour cette résiliation d’exploitation du Casino, cette disposition étant prise bien entendu en accord avec l’exploitant qui est, d’ailleurs le demandeur de cette résiliation.

Une « mise en concurrence » sera lancée pour la construction et l’exploitation du nouveau Casino à La Vannerie. Rappelons qu’au terme de cette mise en concurrence, si l’actuel casinotier Viking ne souhaite pas quitter Les sables-d’Olonne, il n’a cependant aucune certitude d’être le lauréat de la mise en concurrence qui sera lancée très prochainement.

Les offres déposées seront analysées en fonction des propositions les plus avantageuses et qualitatives, de l’inscription des prestations prévues que doit assurer et respcter le futur délégataire.

Ces prestations sont les suivantes :

– construction et l’exploitation du casino à la charge du concessionnaire selon une pré programmation définie par la ville ;

– exploitation du casino impliquant les activités suivantes : offre de jeux (machines à sous, jeux de table), animation-bar de nuit, restauration ;

– en contrepartie de l’occupation du bâtiment et de l’exploitation de l’activité, le concessionnaire sera redevable d’une redevance d’occupation du domaine public, d’un prélèvement communal sur le produit brut des jeux et devra contribuer à l’animation et au développement touristique de la commune ;

– la concession sera conclue pour une durée de 20 ans, incluant la période de construction du bâtiment.

(Note de la revue : les ressources fiscales sur le produit des jeux pour la Ville des sables-d’Olonne s’élèvent à 3,435 millions € en 2023 (pour les 2 casinos existants : Viking Les Atlantes et Joa Casino à la Rudelière).

il est à noter, qu’en raison de la présence d’un bar-restaurant dans le projet actuel de l’Arena et Parking, le futur concessionnaire du Casino ne disposera sans doute pas de la possibilité d’installer un restaurant.

Si par hasard l’exploitation future était retardée, la fin de l’exploitation actuelle serait poursuivie jusqu’au 31 octobre 2029 dans le lieu actuel.

A quelle date ?

La nouvelle convention sera établie à partir du 1er janvier 2028 (date prévisionnelle) après une nouvelle procédure de délégation de service public (DSP) pour la construction et l’exploitation d’un nouveau casino sur le site de la Vannerie. La procédure de DSP est ouverte à tous, ce qui signifie bien que si le Casino Viking actuel postulera très certainement, il ne sera pas forcément désigné. Le choix se fera sur dossier par la collectivité.

Va-t-on encore tirer des plans sur la comète ?

Que deviendra le bâtiment des Atlantes ?

Autrement dit va-t-on ici ou là parler de projets chimériques n’ayant aucune chance d’être réalisés ?

Parmi ceux-ci figurent depuis des décennies le souhait des Sablais de voir enfin se concrétiser une belle terrasse au Centre des Atlantes, permettant d’apprécier la vue sur l’une des plus belles baies du monde…

Force est de constater qu’une multiplication de départs laissent le champ libre à toutes les initiatives possibles:

– plus de commissariat temporaire, car nous a dit le maire, les besoins l’été dernier furent modestes et qu’en cette année olympique, la présence policière sur un site supplémentaire n’est pas souhaitée en raison de la réduction des effectifs.

– plus d’Office de Tourisme principal au centre des Atlantes ; plusieurs offices sont désormais positionnés sur plusieurs sites dont le principal face à la grande Poste ;

– et donc, comme mentionné plus haut, le Casino Viking des Atlantes devrait quitter les lieux avant le 1er juin 2027, si la nouvelle DSP est fructueuse.

Voilà qui libère beaucoup de place dans ce bâtiment qui ne demande qu’à évoluer pour en faire un site adapté aux besoins et aux souhaits des Sablais.

A ce jour le maire Yannick Moreau nous a seulement indiqué que d’ici janvier 2028 il y avait du temps pour la réflexion, et pour étudier le vecteur séminaires. A ce jour, rien n’est vraiment finalisé pour l’avenir de ce site.

(source : lereportersablais.com/Philippe Brossard-Lotz)