Le groupe Partouche a dit oui au transfert du casino dans la ria et à la construction d'un centre de congrès, en finançant l'ensemble sur ses fonds propres. Le point avec le directeur général.
Heureux hasard du calendrier ? À trois jours du second tour des élections, le maire Philippe Boënnec l'annonce officiellement : « Le groupe Partouche s'engage à financer le nouveau casino de Pornic et le centre culturel et de congrès. » Il aurait reçu un engagement écrit.
« Cet engagement s'inscrit dans la continuité de ce projet sur lequel on travaille avec la mairie depuis trois ans, confirme Ari Sebag, directeur général et membre du directoire du groupe Partouche. M. Boënnec ne se représentant pas, il souhaitait que cet engagement soit signé avant son départ. Le projet était ancien, mais nous étions à la recherche du meilleur montage financier. »
Le « commun accord » entre la Ville et Partouche évacue l'hypothèse du partenariat public-privé, un temps soutenu par Philippe Boënnec. L'opération sera montée « sous la forme d'un bail emphytéotique administratif ». La ville restera propriétaire du terrain, Partouche louera ce terrain sur un long bail, ici de 50 ans. À ce titre, il versera 2,16 millions d'euros à Pornic. Cette somme comprend « le coût qu'ont représenté, pour la Ville, la viabilisation de ce terrain et l'aménagement de la zone ainsi que les droits à construire, précise Ari Sebag. Les locaux reviendront à la Ville au bout de 50 ans ». En effet, selon ce type de bail immobilier, les améliorations ou constructions bénéficient au propriétaire en fin de bail sans qu'il ait à indemniser le locataire sortant. Partouche paierait 200 000 € par an sur les dix premières années du bail. Puis 1 € symbolique pendant les 40 années restantes.
Pas de travaux avant deux ans
Le dossier n'est pas encore finalisé, mais la construction du bâtiment pourrait coûter entre 10 et 12 millions d'euros à Partouche. Les travaux ne démarreront pas, vraisemblablement, avant deux ans. « Ça dépendra des délais administratifs, des recours. » La construction devrait ensuite durer 18 mois après la délivrance des autorisations administratives. Sortie de terre possible à la fin 2017. Le DG de Partouche est affirmatif : « Il n'y aura aucune participation financière de la Ville. »
« Nous voyons toujours d'un bon oeil le déplacement du casino, rappelle Ari Sebag. L'établissement actuel est très à l'étroit et nous n'avons aucune possibilité de développement. De plus, il est parfaitement placé mais souffre d'un déficit de parking. Le transfert est une bonne idée pour obtenir plus de facilités de stationnement. Et cela nous permet de diversifier nos activités en plus des jeux, avec un outil plus moderne. Un hôtel de luxe se trouvera à côté. Ça fera une belle unité d'accueil. » L'idée étant d'élargir la clientèle traditionnelle des joueurs pour contrer la baisse du chiffre d'affaires des casinos purs.
L'élection de Jean-Michel Brard à la mairie ne devrait pas freiner le dossier. Le nouveau maire est favorable à ce transfert. Une délibération devrait être mise à l'ordre du jour du conseil municipal prochainement sur le bail emphytéotique et pour autoriser le déplacement des droits de jeux sur le nouveau site.
(source : ouest-france.fr/Nadine BOURSIER)